МОСКВА. Ситуация с краткосрочной арендой жилья в России претерпит существенные изменения по мере вступления в силу новых правил. В понедельник Министерство строительства обнародовало предлагаемую поправку к Жилищному кодексу Российской Федерации, в которой излагаются комплексные рамки аренды жилья на срок от одного дня до нескольких дней. Эти правила, которые должны быть завершены к 1 марта 2025 года, установят четкую границу между традиционными отелями и жильем, сдаваемым в краткосрочную аренду.
Предлагаемый закон вводит четкое различие между двумя отдельными категориями: «гостиницы» и «краткосрочная аренда». В то время как размещение гостиниц в жилых помещениях по-прежнему запрещено статьей 17 Жилищного кодекса, краткосрочная аренда будет разрешена в соответствии с особыми положениями, установленными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Эти руководящие принципы будут регулировать использование жилых единиц для краткосрочной аренды, обеспечивая сбалансированный подход, учитывающий интересы владельцев недвижимости, жильцов и других жителей одного и того же многоквартирного дома.
Примечательной особенностью законопроекта является постепенный график его реализации, при этом положения должны вступить в силу с 1 марта 2025 года. Такой продленный срок объясняется сложностью решения различных аспектов, связанных с положениями о краткосрочном жилье. В пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что такой подход позволяет комплексно решать проблемы, связанные с рынком краткосрочного проживания, включая вопросы, касающиеся прав владельцев недвижимости, жильцов и общества в целом.
Стоит отметить, что запрет на платную краткосрочную аренду жилья в многоквартирных домах не будет применяться, если такая аренда не причиняет существенных неудобств другим жильцам и не приводит к чрезмерному использованию мест общего пользования. В законодательстве также подчеркивается необходимость соблюдения правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм и других соответствующих законов на территории Российской Федерации. Этот многоаспектный подход направлен на достижение тонкого баланса между растущим рынком краткосрочной аренды и правами всех заинтересованных сторон.
По мере того, как Россия вступает в этот законодательный путь, чтобы переопределить ландшафт краткосрочной аренды жилья, заинтересованные стороны по всей стране внимательно следят за развитием событий. Ожидается, что с постепенным графиком реализации появятся дальнейшие уточнения, обеспечивающие гармоничное сосуществование между операторами краткосрочной аренды, владельцами недвижимости и местными сообществами. По мере приближения 1 марта 2025 года страна ожидает окончательной доработки этих правил, которые обещают определить будущее краткосрочной аренды жилья в России.
